新闻资讯 News
产品中心 / Products
  • 发布时间: 2016 - 09 - 27
    有机肥料增产好 改善土壤又环保
    项目规格外观浅棕色颗粒水分含量Max.15%有机质含量Min.45%氮含量Min.5%五氧化二磷含量Min.3%氧化钾含量Min.2%颗粒大小2-4mm(Min.90%)优质天然原料独特造粒工艺传统颗粒 粉末碎屑 涞腾颗粒肥 粒径大小  4 mm2-4 mm崩解速率 慢 最快 快 均匀度 佳 中等 佳 使用方便度 中等 差 方便 涞腾肥料采独特的颗粒工艺,施用方便,遇水立即崩解,养分均衡释放,利用率高,养分不浪费。使用方法作物类别 细项 用法 使用时期 使用量水稻基肥插秧前100公斤/亩 果树(常绿) 柑橘、草莓、檬果、木瓜、枣等 基肥收成后~新芽前10~20公斤/株果树(落叶) 李、葡萄、苹果、猕猴桃 基肥收成后~新芽前10~30公斤/株蔬菜(果菜)西瓜、黄瓜、香瓜 基肥移苗、播种前 350~500公斤/亩 甜瓜基肥移苗、播种前 75公斤/亩 蔬菜(叶菜) 甘蓝、白菜、油菜、芹菜、韭菜等 基肥移苗、播种前 350~600公斤/亩 蔬菜(根茎菜)&...
  • 发布时间: 2016 - 04 - 25
    有机肥的长效   化肥的速效
    涞腾有机无机复混肥能够迅速补充作物生长所需氮肥、磷肥、钾肥,更能提供植物生长所需的有机养分,同时达到增产与改善土壤的双重功效。项目规格外观灰色颗粒水份含量Max.2%有机质含量(100 - Ash% - Moisture%)Min.20%氮含量Min.12%五氧化二磷含量Min.8%氧化钾含量Min.16%颗粒大小2-4mm(Min.90%)主要原料高质量动植物原料,搭配不含氯离子的化学原料,依照一定比例调配而成。添加镁元素,促进作物光合作用,增加产量提高品质科学调配,多样配比多元化养分配比,适合作物生长的不同阶段。涞腾有机无机复混肥ECO 286涞腾有机无机复混肥ECO 688涞腾有机无机复混肥ECO 050涞腾有机无机复混肥ECO 111NPK 12-8-16-2(Mg)NPK 16-8-8-2(Mg)NPK 10-5-10-2(Mg)NPK 11-11-11-2(Mg)有机质≥20%有机质≥20%有机质≥20%有机质≥20%提高肥料吸收利用率涞腾有机无机复混肥两个阶段释放肥效曲线提高肥料利用率,长时间放肥,减少肥料使用浪费,减少施肥次数,节约成本。A 传统的化学肥料肥料养分迅速释放,与作物生长需肥曲线不符。B 涞腾有机无机复混肥无机与有机养分分阶段释放,更能满足作物养分需求。独特造粒工艺传统颗粒 粉末碎屑 涞腾颗粒肥 粒径大小  4 m...
  • 发布时间: 2016 - 04 - 25
    最有效的氨基酸肥料 最快两天就能见效
    项目规格外观深棕色颗粒水份含量Max.7%有机质含量(100 - Ash% - Moisture%) Min.60%氮含量Min.9%氧化钾含量Min.4.5%颗粒大小2-4mm(Min.90%) *同时含有钙、镁、铜、锌、铁、锰等植物生长所需的中、微量元素。           制作过程及工艺产品优势1.高含量有机氮、提早开化结果涞腾有机肥AMI904含有机氮,土壤中分解迅速,帮助作物快速生长,提前开花结果                                                                                                      ...
  • 发布时间: 2016 - 04 - 25
    有机肥的长效   化肥的速效
    涞腾有机无机复混肥ECO 050 利用独特技术将尿素、磷酸一铵、硫酸钾、氧化镁与茶粕、蓖麻粕、棕榈粕等有机材料复配而成,除了能够迅速提供植物生长所需的氮肥、磷肥与钾肥外,更能提供植物生长所需的有机养分,兼具速效和欢笑的作用,更能满足作物生长需求。  点击查询产品报价     产品特点  1、ECO 050 有机无机复混肥,有机质部分原来筛选自高质量动植物提供有机营养元素,同时又能够补充土壤有机质。  2、ECO 050有机无机复混肥,不但能及时满足作物生长时期对营养元素的需求,病能够提高氮磷钾希求率。  3、ECO 050 有机无机复混肥,施用过程中完全不需要改变施肥习性,就可以达到增产与改善土壤双重功效。又兼具速效与缓效作用。  4、ECO 050 有机无机复混肥另外添加镁、补充作物生长所需的中量元素,有效促进作物光合作用的效率,达到增加产量与提升质量的功效。  保证成分 全氮10%全磷5%全钾10%全氧化镁2%有机质40% ---------------------------施肥用量与施肥方法----------------------施用对象施肥时期与施用量
  • 发布时间: 2019 - 03 - 27
联系方式

销售热线:0795-7159 660

公司总机:0795-7159 660

图文传真:0795-7159 660

中国 · 江西 · 总部

联系地址:江西省丰城市高新技术产业园区高新五路6号

中国城市建设融资进入2.0时代“土地财政”需转型

日期: 2017-06-16
浏览次数: 35

中国城市建设融资进入2.0时代“土地财政”需转型 中国城市建设融资进入2.0时代“土地财政”需转型 中国城市建设融资进入2.0时代“土地财政”需转型 中国城市建设融资进入2.0时代“土地财政”需转型

 

中国城市建设融资进入2.0时代“土地财政”需转型

  自改革开放以来,中国经历了庞大而迅速的城镇化进程。2016年,以城镇常住人口为指标的城镇化率达到57.35%。

  党的十八大报告提出要提高城镇化质量,2014年《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出“以人为核心”的城镇化,城镇化越发为各界所重视。

  中国城镇化如何“换跑道”?有许多不同的方案。6月10日,在2017年中国(廊坊)产业园区创新发展大会上,中国城市规划学会副理事长、厦门大学教授赵燕菁指出,中国城镇化建设融资应该进入2.0时代。城镇化建设融资1.0的时代,是以“土地财政”为代表,通过出卖土地70年使用权,一次性获得城市基础设施建设开发资金等;随着城市基建配套等具备相当规模,城市运营、公共服务等持续稳定现金流投入变得更为迫切,这些不是一次性出卖土地能够获得的,需要在税收、租金、利润、分红等方面探讨可能出路。

  城市建设快于人口城镇化

  赵燕菁曾任厦门规划局局长一职长达10年时间,对“土地财政”一直有自己的思考。

  赵燕菁指出,中国改革开放之初,连房租租金都没有,也没有足够的税收来源。通过土地40年、70年使用权的一次性出让,为城市基础设施、配套建设等融得资金,“土地财政”帮助中国实现了高速的城镇化。

  官方数据显示,1978-2013年,我国城镇常住人口从1.7亿人增加到7.3亿人,城镇化率从17.9%提升到53.7%,年均提高1.02个百分点。

  今年3月份,国家发改委副秘书长范恒山在一公开论坛上表示,中国自改革开放以来,经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。2016年,中国城镇化率达到57.35%,每年还有近2000万人从农村进入城市。到2020年,中国城镇化率预计将超过60%。

  与此同时,城市水、电、路、气、信息网络等基础设施得到显着改善。如人均道路面积从2000年的6.1平方米提高到2012年的14.4平方米,用水、燃气普及率从2000年的63.9%和44.6%提高到2012年的97.2%和93.2%,人均住宅建筑面积从2000年的20.3平方米提高到2012年的32.9平方米。

  赵燕菁表示,我国城镇化投资重点在基础设施,而不是人口。虽然中国城镇化水平现在只有57%,但是城市建设进度比人口要快,城镇化已经进入2.0阶段。这个时候如果继续增加固定投资,人口若没有明显增长的话,未来中国城镇化可能会出现预想不到的过剩。

  “我们已经建成很多铁路、房子、机场、港口等,继续加大固定投资的话,边际收益会递减。城镇化发展到目前这个阶段,投资性需求会急剧下降,但城市运营维护成本在大幅上升,像道路需要维护,建好的医院、学校要给医生、老师支付工资,还有其他水电燃气费等经常性开支。”赵燕菁解释。

  建业住宅集团中国有限公司董事副总裁陈剑表示,中国产业园区等建设,一定程度上存在过度开发的问题,比较重视房地产开发,对产业布局和发展重视不够。这跟中国财税体制有关,特别是内陆城市、产业欠发达的城市。近年来,地方新区建设过程中有一些可喜的变化,比如提升规划水平、更为重视产业的培育等。

  上海张江(集团)有限公司副总经理许景琦表示,以人为核心的城镇化还有很长的路要走,政府在制定公共政策的时候,关键在“以人为本”。许景琦介绍,他们最近在张江高科技园区推动一个50万平方米的人才公寓,未来将由张江集团长期持有,以较低的租金提供给在园区工作的人才。

  城市建设融资模式转型

  赵燕菁表示,城镇化进入2.0阶段,建设融资模式也要转型到2.0版。维护运营城市需要持续稳定的现金流支出,与土地出让收入这种一次资本收入不匹配。

  融资模式如何转型?赵燕菁认为:“需要将一次性收入转成可持续的现金流。很多人建议,把土地财政模式转向税收模式,比如开征房地产税。但我个人认为,直接向个人征收房地产税,要推进起来并不容易。”

  21世纪经济报道记者据wind数据统计,从2009年到2016年,进入国库的土地出让收入规模总计达到26万亿元。有财税专家直言,一次性土地出让收入的地位短期恐难被取代。更何况,房地产税这种跟公众利益关系密切的税种,本身需要有很充分的讨论,达成较广泛的共识才可实行。

  还可以探索其他路径。“比如招商引资出让的工业土地,是否能以地入股,这样每年都有分红。或者能否从国有企业、公共基金等,获得城镇化所需要的持续稳定的现金流。”赵燕菁指出。

  按常住人口统计的城镇化率达到57%,但这里面还有2亿多农民工及随迁家属,并未能在教育、就业、医疗、养老、保障性住房等方面享受城镇居民的基本公共服务。大量人口流入的城市,地方财政也难以负荷这种急剧增长的经常性开支。

  城镇化融资模式转型,无疑只是新型城镇化系统工程中的一环。中共中央、国务院2014年印发的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》中,有专门章节“创新城镇化资金保障机制”,给出的具体建议包括合理确定各级政府在教育、基本医疗、社会保障等公共服务方面的事权,建立健全城镇基本公共服务支出分担机制,转移支付考虑常住人口因素等;培育地方主体税种,加快房地产税立法并适时推进改革,加快资源税改革等;允许地方政府发行市政债券,拓宽城市建设融资渠道,理顺市政公用产品和服务价格形成机制,放宽准入等。

  近年来,各方在着力想出路。比如将财政转移支付与人口城镇化指标挂钩等。针对城镇化资金不足的问题,政府力推的PPP模式,也试图引入更多民间资本,加大对基础设施、环保、医疗、教育、文化等领域的投入。

中国城市建设融资进入2.0时代“土地财政”需转型
【高端有机肥研发生产专家、生态有机种植专业顾问、土壤改善专家,欢迎关注涞腾官方微信(微信号:love-organic),更多精彩内容等着你哦!】

 

 

 

 

最新新闻 / News More>
1
2018 - 03 - 13
2018年3月7-9日,为期三天的第十九届中国国际农用化学品及植保展览会(CAC2018),暨第九届中国国际新型肥料展览会(FSHOW2018)在中国上海浦东新国际博览中心圆满落幕。涞腾实业连续第三年应邀参展,我们始终坚持以优质的产品和专业技术服务,赢得全国乃至世界各地客户的支持与认可。  展会期间,前来涞腾展位的客户络绎不绝,经过详细的洽谈后,客户都表示出了高度认可,为日后的业务合作打下了坚实基础。  CCTV7中央电视台农业频道、山东电视台农科频道等媒体记者对公司领导人进行现场采访报道,涞腾实业在业界的影响力逐步提升。  通过本次展会,在更好推广涞腾实业旗下优质产品的同时,也进一步储备了客户资源。极大地提升了涞腾实业的品牌形象和影响力,为进一步开拓市场奠定了良好的基础。  【高端有机肥研发生产专家、生态有机种植专业顾问、土壤改善专家,欢迎关注涞腾官方微信(微信号:love-organic),更多精彩内容等着你哦!】

告诉我您的需求,并提交你的内容我们将第一时间联系您!

地址:江西省丰城市高新技术产业园区高新五路6号 电话: 86 020-2817 1818

 

Copyright ©2005 - 2013 江西涞腾实业有限公司
犀牛云提供企业云服务